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リファーレ

石川県金沢市本町1丁目5-3 | 築30年 | 84戸

推定相場
リファーレ
最新データ
2025年1月
売買26件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（37.7万円）を3.6%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を55.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、12年間で38.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,500円から2025年には130,000円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均3,189万円です。2LDKが最も高く平均3,418万円、3LDKは平均3,189万円です。
2LDK
2件
3,418万
3LDK
23件
3,189万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,418万 3,019万 3,816万
3LDK 23件 3,189万 2,372万 3,828万

階数別の㎡単価

1-5階
37.2万/㎡
6件
6-10階
36.6万/㎡
13件
11-20階
34.3万/㎡
7件

物件概要

所在地石川県金沢市本町1丁目5-3
築年月1996年11月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付20階建
総戸数84戸
専有面積70.28m² ～ 87.55m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社清水建設、前田建設工業、真柄建設、近藤工務店
管理会社リファーレ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
徒歩5分

学区情報

小学校
金沢市立明成小学校
中学校
金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リファーレ 1996 84戸 39.0万 3,000万
ルキーナ金沢 2002 41戸 35.7万 3,200万
プレミスト金沢 2013 62戸 62.3万 4,780万
プレミスト金沢本町 2016 117戸 61.6万 4,690万
プレミア金沢駅前 2012 44戸 55.9万 4,100万
ライオンズマンション金沢此花町 1990 29戸 12.6万 550万
みやび・る金沢 2007 90戸 43.5万 3,850万
サーパス玉川町 2006 52戸 51.7万 3,800万
ライオンズマンション金沢此花町第２ 1990 31戸 23.3万 990万
エムエフ玉川町 1982 38戸 19.2万 1,500万
ブリリア金沢本町 2022 72戸 62.6万 4,500万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 35.0万 37.2万 35.2万 32.6万 - 39.6万 - 41.5万
2LDK - - - - 38.2万 - 35.5万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.02万/㎡
2025年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,000万 39.03万/㎡
2024年7月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 2,960万 35.52万/㎡
2023年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.56万/㎡
2022年5月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 3,180万 38.16万/㎡
2021年2月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.61万/㎡
2020年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.87万/㎡
2020年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.88万/㎡
2020年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.17万/㎡
2020年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,830万 35.77万/㎡
2020年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.14万/㎡
2020年4月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,830万 36.82万/㎡
2020年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.57万/㎡
2019年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,090万 38.99万/㎡
2019年8月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 3,090万 37.08万/㎡
2019年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.83万/㎡
2019年6月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.28万/㎡
2019年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.08万/㎡
2019年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,090万 38.99万/㎡
2019年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,830万 36.82万/㎡
2019年10月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.17万/㎡
2018年8月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.64万/㎡
2018年12月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.28万/㎡
2017年3月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 2,500万 31.5万/㎡
2017年10月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.39万/㎡
2013年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額122,586円。3LDKなら月額122,586円が相場です。
1DK
64,500円
62,000〜66,000円
2LDK
120,600円
119,000〜123,000円
3LDK
122,586円
105,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
10〜15万
34件
15〜20万
1件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,691円/㎡
2024年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,082円/㎡
2024年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,517円/㎡
2024年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,517円/㎡
2024年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,643円/㎡
2024年11月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,643円/㎡
2024年10月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,821円/㎡
2023年9月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,470円/㎡
2023年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,517円/㎡
2023年5月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,470円/㎡
2023年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,756円/㎡
2023年5月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,390円/㎡
2023年3月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,470円/㎡
2023年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,691円/㎡
2022年8月 13〜16階 1DK 40㎡〜 65,000円 1,522円/㎡
2022年5月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 119,000円 1,504円/㎡
2022年2月 13〜16階 1DK 40㎡〜 65,000円 1,522円/㎡
2022年11月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 119,000円 1,504円/㎡
2021年4月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 119,000円 1,504円/㎡
2021年3月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 123,000円 1,555円/㎡
2021年12月 13〜16階 1DK 75㎡〜 65,000円 845円/㎡
2021年12月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,496円/㎡
2021年11月 13〜16階 1DK 35㎡〜 62,000円 1,692円/㎡
2020年4月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,470円/㎡
2020年4月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,470円/㎡
2020年4月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 123,000円 1,555円/㎡
2020年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,390円/㎡
2020年11月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,470円/㎡
2020年11月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,470円/㎡
2020年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,390円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。