本陣パレス彦三
石川県金沢市彦三町2丁目12-1 | 築35年 | 12戸
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2024年には27,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは22.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の74%・20件）で、平均266万円です。１ＤＫが最も高く平均343万円、１Ｒは平均216万円です。
１Ｒ
216万
3件
１Ｋ
266万
20件
１ＤＫ
343万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 216万 | 180万 | 253万 |
| １Ｋ | 20件 | 266万 | 127万 | 655万 |
| １ＤＫ | 4件 | 343万 | 215万 | 443万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市彦三町2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
彦三バス停駅
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徒歩14分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本陣パレス彦三 | 1991 | 12戸 | 7.8万 | 150万 |
| メゾンドレスポワール | 1984 | 43戸 | 8.3万 | 120万 |
| メゾン・ド・レスポワール彦三ＮＯ１ | 1985 | 43戸 | 12.6万 | 180万 |
| ロイヤルハイム彦三 | 1981 | 37戸 | 17.3万 | 700万 |
| ダイアパレス彦三 | 1989 | 36戸 | 9.0万 | 200万 |
| セントレー金沢彦三 | 1991 | 28戸 | 15.6万 | 370万 |
| 朝日プラザ武蔵ヶ辻 | 1991 | 43戸 | 17.5万 | 220万 |
| プレステージダイアパレス彦三 | 1999 | 35戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| ポレスター袋町 | 2008 | 45戸 | 38.2万 | 3,180万 |
| 武蔵マンション | 1977 | 9戸 | 10.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション彦三町 | 1987 | 32戸 | 25.1万 | 2,300万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 150万 | 7.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額28,000円。
1K
22,000〜39,000円
28,000円
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,042円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。