メィジョンドマルセリーヌ尾張町
石川県金沢市尾張町1丁目10-15 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.3万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、6年間で28.6%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では54.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.4万円/㎡
レンジ
8.3〜12.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.386
補正係数 ×0.386
代表面積 16.5㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・11件）で、平均224万円です。２Ｋが最も高く平均1,715万円、１Ｒは平均185万円です。
１Ｒ
185万
2件
１ＬＤＫ
912万
3件
３ＤＫ
1,380万
2件
２Ｋ
1,715万
4件
２ＬＤＫ
1,278万
3件
１Ｋ
224万
11件
３ＬＤＫ
1,158万
4件
1R
225万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 185万 | 130万 | 240万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 912万 | 535万 | 1,560万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,380万 | 1,320万 | 1,440万 |
| ２Ｋ | 4件 | 1,715万 | 456万 | 4,945万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,278万 | 938万 | 1,800万 |
| １Ｋ | 11件 | 224万 | 136万 | 295万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,158万 | 692万 | 1,800万 |
| 1R | 6件 | 225万 | 150万 | 255万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市尾張町1丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 15.75m² ～ 50.61m² |
| 施工会社 | 東洋建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メィジョンドマルセリーヌ尾張町 | 1987 | 25戸 | 9.5万 | 150万 |
| ダイアパレス尾張町 | 1992 | 43戸 | 12.9万 | 283万 |
| メゾン・ド・グロリエ | 1985 | 8戸 | 14.8万 | 220万 |
| アーバンシティ金沢・尾張町 | 2007 | 35戸 | 34.2万 | 2,140万 |
| 尾張町マンション | 1980 | 29戸 | 15.8万 | 1,780万 |
| サーパス尾張町 | 2004 | 63戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| 尾張町レジデンス | 1981 | 32戸 | 28.4万 | 2,190万 |
| アーバンハイム大手町 | 1976 | 15戸 | 16.1万 | 1,050万 |
| 大手町ハイム | 1983 | 27戸 | 19.4万 | 850万 |
| ダイアパレスロマージュ尾張町 | 2000 | 80戸 | 37.5万 | 2,680万 |
| トーカンマンション尾張町 | 1989 | 31戸 | 17.6万 | 1,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13.3万 | 11.7万 | 14.3万 | 9.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 9.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額23,000円。
1R
20,000〜29,000円
23,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。