ダイアパレス尾張町
石川県金沢市尾張町2丁目10-18 | 築34年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、10年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の29,000円から2025年には35,667円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.4万円/㎡
レンジ
8.3〜12.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.386
補正係数 ×0.386
代表面積 21.92㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・9件）で、平均407万円です。1DKが最も高く平均416万円、1Rは平均395万円です。
1R
395万
5件
1K
407万
9件
1DK
416万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 395万 | 345万 | 570万 |
| 1K | 9件 | 407万 | 272万 | 595万 |
| 1DK | 4件 | 416万 | 300万 | 504万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
18.5万/㎡
4-7階
9件
13.6万/㎡
8階以上
3件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市尾張町2丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 19.56m² ～ 27.93m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス尾張町 | 1992 | 43戸 | 12.9万 | 283万 |
| メィジョンドマルセリーヌ尾張町 | 1987 | 25戸 | 9.5万 | 150万 |
| メゾン・ド・グロリエ | 1985 | 8戸 | 14.8万 | 220万 |
| アーバンシティ金沢・尾張町 | 2007 | 35戸 | 34.2万 | 2,140万 |
| 尾張町レジデンス | 1981 | 32戸 | 28.4万 | 2,190万 |
| メゾンドベルジュール | 1988 | 78戸 | 14.0万 | 250万 |
| サーパス尾張町 | 2004 | 63戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| 尾張町マンション | 1980 | 29戸 | 15.8万 | 1,780万 |
| トーカンマンション尾張町 | 1989 | 31戸 | 17.6万 | 1,300万 |
| アーバンハイム大手町 | 1976 | 15戸 | 16.1万 | 1,050万 |
| 大手町ハイム | 1983 | 27戸 | 19.4万 | 850万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 19.6万 | - | 11.7万 | 17.0万 | - | - | - | 12.9万 |
| 1R | - | - | - | - | 15.3万 | 17.9万 | 29.1万 | - |
| 1DK | - | 17.6万 | - | 9.1万 | 15.3万 | 12.8万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 283万 | 12.92万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 29.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 12.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 17.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 15.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 420万 | 15.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 300万 | 10.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 250万 | 9.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 320万 | 11.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 17.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 12.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 525万 | 26.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 265万 | 13.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 265万 | 13.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 11.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 360万 | 12.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 370万 | 13.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の51%）で、平均月額44,167円。1DKなら月額44,167円が相場です。
1K
29,000〜38,000円
32,000円
1DK
34,000〜80,000円
44,167円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
111件
5〜8万
2件
8〜10万
5件
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,351円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。