アパガーデンコート泉が丘
石川県金沢市富樫1丁目1-5 | 築23年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.379
補正係数 ×1.379
代表面積 78.09㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均2,066万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,233万円、2LDKは平均1,940万円です。
３ＬＤＫ
2,066万
13件
４ＬＤＫ
2,233万
3件
2LDK
1,940万
7件
3LDK
2,063万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,066万 | 1,016万 | 3,360万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,233万 | 1,800万 | 2,618万 |
| 2LDK | 7件 | 1,940万 | 1,568万 | 2,585万 |
| 3LDK | 6件 | 2,063万 | 1,717万 | 2,509万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
22.7万/㎡
3階以上
10件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市富樫1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 71.49m² ～ 91.83m² |
| 分譲会社 | アパ |
| 管理会社 | アパ住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート泉が丘 | 2003 | 25戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ロワイヤルユウ泉丘 | 1988 | 9戸 | 16.9万 | 1,560万 |
| ダイアパレスクレスト富樫 | 2001 | 67戸 | 38.8万 | 2,790万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館 | 1996 | 33戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| ダイアパレス泉が丘 | 1989 | 33戸 | 27.1万 | 1,620万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 | 1995 | 33戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| サーパス泉が丘通り | 2005 | 37戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| サーパス富樫 | 1999 | 22戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| 泉が丘グリーンマンション | 1995 | 72戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| エスト泉ヶ丘 | 1991 | 42戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| 信開レジデンスイン泉ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 8.8万 | 130万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.0万 | - | - | 19.6万 | 20.5万 | 20.7万 | 24.1万 | 24.1万 |
| 3LDK | - | 20.7万 | 23.7万 | 21.9万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 20.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額104,500円。
3LDK
98,000〜120,000円
104,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2017��12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。