菅原町の土地相場
石川県野々市市菅原町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県野々市市菅原町の土地相場は坪単価8万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.1%。
推定相場
菅原町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
305,831円/坪
推定総額
1,529万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
27.3/坪
8.2/㎡
前年比 ▲20.1%
平均価格
1,611
取引実績
19件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万32万26万20万
200920132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2025年は坪35万円へ、16年間で+29.1%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2024年第3四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2024年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2023年第2四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2019年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2019年第2四半期
3,000円
103坪〜（340㎡〜）
29.2/坪
2018年第2四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2016年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2016年第1四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2015年第4四半期
3,700円
151坪〜（500㎡〜）
24.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の土地マップ
野々市市内のエリアランキング
菅原町は野々市市内35地区中3位（上位91%）。
坪単価27.3/坪。
1つ上の田尻町とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）