御経塚の土地相場
石川県野々市市御経塚 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,014円高くなります。
4〜6m
4件
27万/坪
6〜8m
46件
31万/坪
8m以上
25件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価49万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて107%の差があります。
台形
7件
49万/坪
ほぼ長方形
26件
30万/坪
ほぼ台形
3件
30万/坪
ほぼ正方形
7件
29万/坪
長方形
27件
28万/坪
不整形
3件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
東
29件
34万/坪
南西
3件
34万/坪
西
21件
28万/坪
北東
6件
27万/坪
南
7件
27万/坪
北
7件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
店舗
1件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
25.8/坪
7.8/㎡
平均価格
2,524
取引実績
75件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万
200820112014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪31万円へ、16年間で+3.7%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,800円
115坪〜（380㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
3,300円
109坪〜（360㎡〜）
30.3/坪
2024年第3四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2024年第3四半期
4,300円
127坪〜（420㎡〜）
33.8/坪
2023年第4四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2023年第1四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2022年第4四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
3,000円
112坪〜（370㎡〜）
26.8/坪
2022年第2四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2022年第2四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の土地マップ
野々市市内のエリアランキング
御経塚は野々市市内35地区中6位（上位83%）。
坪単価25.8/坪。
1つ上の稲荷とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）