藤橋町の土地相場
石川県七尾市藤橋町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県七尾市藤橋町の土地相場は坪単価3万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.7%。
推定相場
藤橋町の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
79,133円/坪
推定総額
435万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大139%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,903円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、台形（6万円）と比べて203%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
824
取引実績
36件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪6万円へ、17年間で59.7%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2024年第4四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
220円
47坪〜（155㎡〜）
4.7/坪
2022年第3四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2021年第1四半期
620円
88坪〜（290㎡〜）
7.1/坪
2020年第4四半期
1,700円
296坪〜（980㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
870円
109坪〜（360㎡〜）
8.0/坪
2019年第2四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2019年第1四半期
4,800円
130坪〜（430㎡〜）
36.9/坪
2018年第4四半期
270円
42坪〜（140㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
藤橋町は七尾市内16地区中3位（上位81%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の小丸山台とは14%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
藤橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 七尾市南藤橋町巳７番２４外 | 2.7/㎡ | -2.5% | 住宅 | 七尾 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）