小丸山台の土地相場
石川県七尾市小丸山台 | 16件の成約データ
石川県七尾市小丸山台の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小丸山台の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
139,278円/坪
推定総額
1,254万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,108円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
1,051
取引実績
16件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
20092014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2022年は坪11万円へ、13年間で+19.0%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
480円
39坪〜（130㎡〜）
12.2/坪
2022年第4四半期
900円
106坪〜（350㎡〜）
8.5/坪
2022年第3四半期
860円
88坪〜（290㎡〜）
9.8/坪
2022年第3四半期
2,300円
197坪〜（650㎡〜）
11.7/坪
2019年第1四半期
780円
85坪〜（280㎡〜）
9.2/坪
2018年第4四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2018年第2四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2018年第1四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2017年第2四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2016年第4四半期
3,400円
257坪〜（850㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
小丸山台は七尾市内16地区中2位（上位88%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の藤野町とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）