本府中町の土地相場
石川県七尾市本府中町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県七尾市本府中町の土地相場は坪単価2万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本府中町の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
49,724円/坪
推定総額
373万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,976円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
819
取引実績
41件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪3万円へ、16年間で79.6%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
140円
50坪〜（165㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
580円
290坪〜（960㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2021年第1四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2020年第2四半期
900円
239坪〜（790㎡〜）
3.8/坪
2019年第4四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2019年第2四半期
8,700円
454坪〜（1500㎡〜）
19.2/坪
2019年第1四半期
820円
275坪〜（910㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
380円
85坪〜（280㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
本府中町は七尾市内16地区中6位（上位63%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の小島町とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）