石崎町香島の土地相場
石川県七尾市石崎町香島 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県七尾市石崎町香島の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.6%。
推定相場
石崎町香島の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
97,647円/坪
推定総額
1,172万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,448円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて38%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
前年比 ▼33.6%
平均価格
985
取引実績
12件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、16年間で59.8%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
990円
245坪〜（810㎡〜）
4.0/坪
2024年第3四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2021年第4四半期
2,500円
194坪〜（640㎡〜）
12.9/坪
2021年第3四半期
420円
59坪〜（195㎡〜）
7.1/坪
2020年第1四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
2019年第3四半期
800円
115坪〜（380㎡〜）
7.0/坪
2018年第4四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2018年第1四半期
1,700円
290坪〜（960㎡〜）
5.9/坪
2017年第4四半期
260円
45坪〜（150㎡〜）
5.7/坪
2016年第3四半期
990円
151坪〜（500㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
石崎町香島は七尾市内16地区中7位（上位56%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の本府中町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）