国分町の土地相場
石川県七尾市国分町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県七尾市国分町の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+40.7%。
推定相場
国分町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
56,434円/坪
推定総額
423万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,019円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて178%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▲40.7%
平均価格
507
取引実績
18件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、16年間で33.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
550円
127坪〜（420㎡〜）
4.3/坪
2022年第4四半期
180円
85坪〜（280㎡〜）
2.1/坪
2022年第1四半期
68円
39坪〜（130㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
470円
79坪〜（260㎡〜）
6.0/坪
2020年第3四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
360円
85坪〜（280㎡〜）
4.3/坪
2019年第1四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2016年第4四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2015年第3四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
国分町は七尾市内16地区中9位（上位44%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の古府町とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）