国分町の一戸建て相場
石川県七尾市国分町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
国分町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,321万円
うち土地分
1,621万円
うち建物分
701万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大252%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
平均価格
2,351
取引実績
12件
平均面積
527㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
8万
'08'09'13'14'15'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,000円
870㎡〜
8.0
2023年第4四半期
4,000円
1200㎡〜
3.3
2023年第3四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2022年第1四半期
950円
530㎡〜
1.8
2019年第1四半期
600円
250㎡〜
2.4
2015年第1四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
2014年第2四半期
860円
160㎡〜
5.4
2014年第1四半期
900円
230㎡〜
3.9
2013年第3四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2013年第2四半期
4,000円
1700㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の一戸建てマップ
七尾市内のエリアランキング
国分町は七尾市内12地区中4位（上位67%）。
単価6.0。
1つ上の藤橋町とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）