和倉町の一戸建て相場
石川県七尾市和倉町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
和倉町の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,115万円
うち土地分
1,414万円
うち建物分
701万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,104。木造（526）との差は300%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大620%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.4
前年比 ▼44.4%
平均価格
1,401
取引実績
31件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
4万
2万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築21-25年
7
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
115㎡〜
2.2
2025年第3四半期
400円
270㎡〜
1.5
2025年第3四半期
190円
100㎡〜
1.9
2024年第2四半期
1,000円
300㎡〜
3.3
2022年第3四半期
3,700円
650㎡〜
5.7
2021年第1四半期
320円
165㎡〜
1.9
2021年第1四半期
700円
540㎡〜
1.3
2020年第4四半期
910円
230㎡〜
4.0
2020年第4四半期
300円
160㎡〜
1.9
2020年第3四半期
200円
95㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の一戸建てマップ
七尾市内のエリアランキング
和倉町は七尾市内12地区中2位（上位83%）。
単価6.4。
1つ上の矢田町とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
和倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 七尾市和倉町ワ２０番８ | 4.8/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 和倉温泉 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）