矢田町の一戸建て相場
石川県七尾市矢田町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
矢田町の一戸建て
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,400万円
うち土地分
699万円
うち建物分
701万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.8
前年比 ▼14.0%
平均価格
1,413
取引実績
48件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
4万
3万
'08'09'10'11'12'13'15'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
12
築16-20年
4
築21-25年
18
築26-30年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
2025年第2四半期
480円
350㎡〜
1.4
2025年第1四半期
350円
230㎡〜
1.5
2024年第3四半期
500円
130㎡〜
3.8
2023年第2四半期
550円
240㎡〜
2.3
2023年第1四半期
830円
390㎡〜
2.1
2021年第4四半期
4,300円
1500㎡〜
2.9
2021年第2四半期
4,100円
70㎡〜
58.6
2021年第2四半期
5,900円
195㎡〜
30.3
2021年第2四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の一戸建てマップ
七尾市内のエリアランキング
矢田町は七尾市内12地区中1位（上位92%）。
単価6.8。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）