矢田町の土地相場
石川県七尾市矢田町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県七尾市矢田町の土地相場は坪単価2万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.8%。
推定相場
矢田町の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
60,172円/坪
推定総額
481万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,466円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
463
取引実績
56件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、16年間で44.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
240円
53坪〜（175㎡〜）
4.5/坪
2025年第1四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2024年第2四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2023年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2022年第4四半期
480円
160坪〜（530㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
170円
94坪〜（310㎡〜）
1.8/坪
2021年第4四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2021年第3四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
280円
47坪〜（155㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
860円
121坪〜（400㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
矢田町は七尾市内16地区中13位（上位19%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の千野町とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）