田鶴浜町の土地相場
石川県七尾市田鶴浜町 | 12件の成約データ
石川県七尾市田鶴浜町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.5%。
推定相場
田鶴浜町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
23,299円/坪
推定総額
245万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,596円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
前年比 ▼23.5%
平均価格
497
取引実績
12件
平均面積
150坪
495㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で52.4%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
360円
154坪〜（510㎡〜）
2.3/坪
2024年第4四半期
400円
157坪〜（520㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
270円
85坪〜（280㎡〜）
3.2/坪
2022年第2四半期
1,600円
575坪〜（1900㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2017年第4四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2017年第3四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2015年第2四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
90円
29坪〜（95㎡〜）
3.1/坪
2013年第3四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
田鶴浜町は七尾市内16地区中15位（上位6%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の万行町とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）