中島町浜田の土地相場
石川県七尾市中島町浜田 | 19件の成約データ
石川県七尾市中島町浜田の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中島町浜田の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
35,688円/坪
推定総額
339万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,315円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
254
取引実績
19件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201020132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、15年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
450円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
280円
94坪〜（310㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
280円
94坪〜（310㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2020年第2四半期
740円
209坪〜（690㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
160円
48坪〜（160㎡〜）
3.3/坪
2020年第1四半期
68円
23坪〜（75㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
中島町浜田は七尾市内16地区中16位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の田鶴浜町とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）