藤橋町の一戸建て相場
石川県七尾市藤橋町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
藤橋町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,329万円
うち土地分
1,628万円
うち建物分
701万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大290%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
平均価格
2,167
取引実績
17件
平均面積
354㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
2万
'08'10'11'13'14'15'16'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
16
築16-20年
6
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
420円
250㎡〜
1.7
2023年第3四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2023年第1四半期
150円
80㎡〜
1.9
2022年第3四半期
800円
220㎡〜
3.6
2021年第3四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2019年第2四半期
400円
200㎡〜
2.0
2018年第4四半期
400円
175㎡〜
2.3
2016年第2四半期
800円
130㎡〜
6.2
2015年第4四半期
1,400円
320㎡〜
4.4
2015年第2四半期
6,200円
440㎡〜
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の一戸建てマップ
七尾市内のエリアランキング
藤橋町は七尾市内12地区中3位（上位75%）。
単価6.2。
1つ上の和倉町とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
藤橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 七尾市南藤橋町巳７番２４外 | 2.7/㎡ | -2.5% | 住宅 | 七尾 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）