泉南台の土地相場
石川県七尾市泉南台 | 24件の成約データ
石川県七尾市泉南台の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉南台の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
90,435円/坪
推定総額
678万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,091円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
537
取引実績
24件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万
20092013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2024年第2四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
390円
67坪〜（220㎡〜）
5.9/坪
2023年第2四半期
360円
67坪〜（220㎡〜）
5.4/坪
2021年第3四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2020年第1四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2019年第1四半期
1,400円
218坪〜（720㎡〜）
6.4/坪
2018年第4四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
泉南台は七尾市内16地区中10位（上位38%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の国分町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）