古府町の土地相場
石川県七尾市古府町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県七尾市古府町の土地相場は坪単価2万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+64.7%。
推定相場
古府町の土地
48件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
52,941円/坪
推定総額
529万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,628円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▲64.7%
平均価格
926
取引実績
48件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪5万円へ、16年間で58.7%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
160円
24坪〜（80㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
680円
169坪〜（560㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
800円
160坪〜（530㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
650円
209坪〜（690㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2021年第2四半期
370円
188坪〜（620㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
2,300円
218坪〜（720㎡〜）
10.6/坪
2020年第3四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2019年第1四半期
780円
260坪〜（860㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
古府町は七尾市内16地区中8位（上位50%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の石崎町香島とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）