小島町の土地相場
石川県七尾市小島町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県七尾市小島町の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-36.2%。
推定相場
小島町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
87,746円/坪
推定総額
526万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,725円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▼36.2%
平均価格
741
取引実績
25件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201020162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪3万円へ、17年間で73.0%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
284坪〜（940㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
630円
221坪〜（730㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
230円
39坪〜（130㎡〜）
5.8/坪
2024年第3四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2021年第2四半期
170円
36坪〜（120㎡〜）
4.7/坪
2020年第3四半期
540円
70坪〜（230㎡〜）
7.8/坪
2020年第2四半期
1,700円
215坪〜（710㎡〜）
7.9/坪
2019年第3四半期
80円
23坪〜（75㎡〜）
3.5/坪
2018年第1四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
2,000円
188坪〜（620㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の土地マップ
七尾市内のエリアランキング
小島町は七尾市内16地区中5位（上位69%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の和倉町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）