小島町の一戸建て相場
石川県七尾市小島町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小島町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,971万円
うち土地分
1,270万円
うち建物分
701万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,730。木造（1,412）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.6
平均価格
1,247
取引実績
14件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
3万
'09'12'14'15'16'17'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2021年第3四半期
400円
340㎡〜
1.2
2019年第2四半期
200円
90㎡〜
2.2
2019年第2四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
2019年第1四半期
1,800円
400㎡〜
4.5
2017年第1四半期
2,500円
500㎡〜
5.0
2017年第1四半期
970円
300㎡〜
3.2
2016年第1四半期
900円
460㎡〜
2.0
2016年第1四半期
4,400円
1400㎡〜
3.1
2015年第1四半期
390円
140㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の一戸建てマップ
七尾市内のエリアランキング
小島町は七尾市内12地区中10位（上位17%）。
単価3.6。
1つ上の和倉町ひばりとは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）