万行町の一戸建て相場
石川県七尾市万行町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
万行町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,286万円
うち土地分
586万円
うち建物分
701万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
平均価格
841
取引実績
15件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
2万
'09'10'11'12'14'15'16'17'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
300円
125㎡〜
2.4
2020年第3四半期
700円
330㎡〜
2.1
2019年第4四半期
280円
90㎡〜
3.1
2017年第4四半期
850円
480㎡〜
1.8
2016年第2四半期
990円
165㎡〜
6.0
2015年第4四半期
2,800円
1200㎡〜
2.3
2015年第1四半期
570円
310㎡〜
1.8
2014年第4四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2014年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2014年第2四半期
460円
160㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の一戸建てマップ
七尾市内のエリアランキング
万行町は七尾市内12地区中11位（上位8%）。
単価3.4。
1つ上の小島町とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）