エスト浅野川
石川県金沢市東山3丁目25-16 | 築37年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、11年間で73.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,314万円です。2LDKが最も高く平均1,712万円、3LDKは平均1,314万円です。
2LDK
1,712万
10件
3LDK
1,314万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,712万 | 1,418万 | 2,016万 |
| 3LDK | 11件 | 1,314万 | 892万 | 1,915万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
21.8万/㎡
4-7階
5件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市東山3丁目25-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 57.84m² ～ 208.36m² |
| 分譲会社 | エスト |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスト浅野川 | 1989 | 41戸 | 22.1万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション金沢東山 | 1989 | 27戸 | 24.8万 | 1,990万 |
| アトレイユ東山 | 1994 | 26戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| コープ野村彦三 | 1982 | 16戸 | 21.6万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション彦三町 | 1987 | 32戸 | 25.1万 | 2,300万 |
| メイゾン浅野川 | 1991 | 34戸 | 19.4万 | 1,397万 |
| メイゾン金沢浅野川 | 1991 | 34戸 | - | - |
| メゾンドベルジュール | 1988 | 78戸 | 14.0万 | 250万 |
| コア２１ | 1991 | 12戸 | - | - |
| ローレルコート並木町 | 2000 | 21戸 | 36.4万 | 2,550万 |
| パストラルハイム橋場 | 1985 | 31戸 | 17.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 26.7万 | 23.8万 | 22.7万 |
| 3LDK | 13.1万 | 12.6万 | 14.2万 | 16.6万 | 20.4万 | 18.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,035万 | 16.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1R | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,071円。
3LDK
57,000〜80,000円
74,071円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
5件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 66,000円 | 844円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 904円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。