信開ダイナスティ浅野川キングス
石川県金沢市昌永町15-60 | 築34年 | 219戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、12年間で16.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均1,475万円です。3LDKが最も高く平均1,681万円、2LDKは平均1,475万円です。
2LDK
1,475万
8件
3LDK
1,681万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,475万 | 1,292万 | 1,651万 |
| 3LDK | 6件 | 1,681万 | 1,311万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（18.9万円）と比べて0.9万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
18.9万/㎡
4-7階
12件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市昌永町15-60 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 219戸 |
| 専有面積 | 50.27m² ～ 160.46m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京町バス停駅
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徒歩11分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
浅野町小学校
中学校
鳴和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ダイナスティ浅野川キングス | 1992 | 219戸 | 14.8万 | 2,380万 |
| 信開ダイナスティ浅野川 | 1993 | 87戸 | 19.1万 | 980万 |
| ソフトオフィスビル 2+4 | 1977 | 41戸 | 13.8万 | 780万 |
| ロワイヤルユゥアルデーニ | 1989 | 19戸 | - | - |
| オリンピア浅野川 | 1986 | 55戸 | 13.4万 | 440万 |
| 信開ダイナスティ浅野川キングス館 | 1992 | - | 19.9万 | 1,450万 |
| 信開ダイナスティ浅野川クイーンズ | 1993 | 135戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| レジデンス此花 | 1983 | 43戸 | 23.7万 | 1,380万 |
| サンフレッシュ笠市 | 1985 | 34戸 | 10.2万 | 600万 |
| ダイアパレス彦三 | 1989 | 36戸 | 9.0万 | 200万 |
| スコーレハイツロイヤル笠市 | 1983 | 53戸 | 14.3万 | 850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 78.69㎡ | 35.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 17.7万 | - | - | - | 17.5万 |
| 2LDK | - | 18.5万 | 19.4万 | 22.1万 | 18.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 2,380万 | 14.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。