ダイアパレス彦三
石川県金沢市彦三町2丁目9-17 | 築37年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.1万/㎡から2023年は9万/㎡へ、8年間で10.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは21%です。
間取り別の売買相場
1K
330万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 330万 | 221万 | 444万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
12.7万/㎡
4-7階
8件
10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市彦三町2丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 21.39m² ～ 23.72m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 本陣建設 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立明成小学校
中学校
金沢市立小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス彦三 | 1989 | 36戸 | 9.0万 | 200万 |
| ロイヤルハイム彦三 | 1981 | 37戸 | 17.3万 | 700万 |
| メゾンドレスポワール | 1984 | 43戸 | 8.3万 | 120万 |
| メゾン・ド・レスポワール彦三ＮＯ１ | 1985 | 43戸 | 12.6万 | 180万 |
| 本陣パレス彦三 | 1991 | 12戸 | 7.8万 | 150万 |
| セントレー金沢彦三 | 1991 | 28戸 | 15.6万 | 370万 |
| 朝日プラザ武蔵ヶ辻 | 1991 | 43戸 | 17.5万 | 220万 |
| メゾンドエトワール安江町 | 1989 | 54戸 | 15.8万 | 290万 |
| プレステージダイアパレス彦三 | 1999 | 35戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| スコーレハイツロイヤル笠市 | 1983 | 53戸 | 14.3万 | 850万 |
| ポレスター袋町 | 2008 | 45戸 | 38.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 10.1万 | 7.7万 | 13.1万 | - | 11.4万 | 17.3万 | 9.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 370万 | 17.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 11.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 7.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 14.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 170万 | 7.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 9.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 198万 | 8.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額32,483円。1DKなら月額38,786円が相場です。
1K
22,000〜39,000円
32,483円
1DK
34,000〜44,000円
38,786円
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 992円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,491円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。