サーパス富樫
石川県金沢市富樫1丁目10-4 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24万/㎡から2024年は22.3万/㎡へ、5年間で7.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.379
補正係数 ×1.379
代表面積 72.91㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・16件）で、平均1,882万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,049万円、３ＬＤＫは平均1,882万円です。
３ＬＤＫ
1,882万
16件
４ＬＤＫ
2,049万
6件
3LDK
2,029万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,882万 | 1,016万 | 3,109万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,049万 | 1,636万 | 2,618万 |
| 3LDK | 9件 | 2,029万 | 1,752万 | 2,820万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
24.8万/㎡
4-7階
3件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市富樫1丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.76m² ～ 77.25m² |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立富樫小学校
中学校
金沢市立高尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス富樫 | 1999 | 22戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| 泉が丘グリーンマンション | 1995 | 72戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| グランドハイツ | 1974 | 30戸 | 12.1万 | 1,080万 |
| 富樫ヒルズ | 2007 | 25戸 | 25.9万 | 2,850万 |
| ダイアパレスクレスト富樫 | 2001 | 67戸 | 38.8万 | 2,790万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館 | 1996 | 33戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 | 1995 | 33戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| サーパス富樫第２ | 2001 | 25戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| ダイアパレス泉が丘 | 1989 | 33戸 | 27.1万 | 1,620万 |
| アパガーデンコート泉が丘 | 2003 | 25戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ロワイヤルユウ泉丘 | 1988 | 9戸 | 16.9万 | 1,560万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 22.6万 | 20.6万 | 25.3万 | 22.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,333円。
3LDK
95,000〜100,000円
98,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,347円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。