日向町の一戸建て相場
石川県白山市日向町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,128
100〜120㎡
9件
2,979
120〜150㎡
8件
2,449
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,960
6〜8m
8件
3,214
8m以上
3件
4,076
平均㎡単価
8.4
前年比 ▲56.9%
平均価格
1,498
取引実績
26件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
6万
8万
'08'09'11'13'14'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2024年第4四半期
480円
145㎡〜
3.3
2024年第4四半期
650円
145㎡〜
4.5
2024年第1四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2023年第3四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2023年第2四半期
3,100円
660㎡〜
4.7
2021年第4四半期
800円
105㎡〜
7.6
2021年第4四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
2021年第4四半期
680円
570㎡〜
1.2
2021年第3四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
日向町は白山市内63地区中36位（上位43%）。
単価8.4。
1つ上の明島町とは3%の差。
中価格帯（22〜42位）
36
日向町 ◀
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8.4