若柴町の一戸建て相場
茨城県龍ケ崎市若柴町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
若柴町の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,682万円
うち土地分
2,111万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.7
前年比 ▼50.9%
平均価格
1,498
取引実績
29件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
5万
'09'10'11'12'13'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
3
築11-15年
13
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,335
4件
３ＤＫ
650
1件
６ＤＫ
380
1件
４ＤＫ
280
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
200㎡〜
・６ＤＫ
1.9
2025年第3四半期
650円
220㎡〜
3.0
2025年第1四半期
2,700円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2025年第1四半期
650円
105㎡〜
・３ＤＫ
6.2
2024年第4四半期
640円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7
2024年第3四半期
3,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2023年第4四半期
280円
105㎡〜
・４ＤＫ
2.7
2023年第4四半期
1,400円
120㎡〜
11.7
2023年第2四半期
3,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2023年第2四半期
180円
165㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の一戸建てマップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
若柴町は龍ケ崎市内26地区中12位（上位54%）。
単価7.7。
1つ上の平台とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）