野原町の一戸建て相場
茨城県龍ケ崎市野原町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,493
8m以上
3件
1,338
平均㎡単価
7.8
前年比 ▲361.4%
平均価格
1,445
取引実績
11件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
13万
'10'11'13'14'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2025年第4四半期
2,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.7
2025年第4四半期
2,300円
175㎡〜
13.1
2024年第1四半期
900円
310㎡〜
2.9
2023年第2四半期
1,000円
130㎡〜
7.7
2022年第1四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2014年第4四半期
970円
130㎡〜
7.5
2013年第4四半期
600円
290㎡〜
2.1
2013年第1四半期
470円
130㎡〜
3.6
2011年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の一戸建てマップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
野原町は龍ケ崎市内27地区中11位（上位59%）。
単価7.8。
1つ上の中根台とは7%の差。
中価格帯（10〜18位）
野原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 龍ケ崎市野原町５９番２ | 2.2/㎡ | +0.5% | 住宅 | 竜ヶ崎 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）