豊白の土地相場
茨城県那珂郡東海村豊白 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県那珂郡東海村豊白の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊白の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
153,191円/坪
推定総額
1,302万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が41,501円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
1,307
取引実績
18件
平均面積
147坪
487㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20112013201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪14万円から2022年は坪9万円へ、11年間で36.4%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2021年第4四半期
2,000円
544坪〜（1800㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
1,400円
163坪〜（540㎡〜）
8.6/坪
2021年第2四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2017年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2017年第1四半期
820円
100坪〜（330㎡〜）
8.2/坪
2016年第3四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2016年第2四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2016年第1四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2014年第3四半期
5,400円
393坪〜（1300㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の土地マップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
豊白は那珂郡東海村内15地区中9位（上位40%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の大字村松とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
豊白周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂郡東海村豊白１丁目１７３６番１２ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 東海 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）