大字船場の土地相場
茨城県那珂郡東海村大字船場 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県那珂郡東海村大字船場の土地相場は坪単価3万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.9%。
推定相場
大字船場の土地
73件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
130,542円/坪
推定総額
1,240万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が105,516円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて151%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▼26.9%
平均価格
870
取引実績
73件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+11.4%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
290円
115坪〜（380㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
790円
103坪〜（340㎡〜）
7.7/坪
2024年第2四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2024年第1四半期
630円
88坪〜（290㎡〜）
7.2/坪
2023年第2四半期
520円
85坪〜（280㎡〜）
6.1/坪
2023年第1四半期
670円
109坪〜（360㎡〜）
6.2/坪
2022年第4四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
420円
121坪〜（400㎡〜）
3.5/坪
2022年第2四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2022年第2四半期
670円
76坪〜（250㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の土地マップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
大字船場は那珂郡東海村内15地区中11位（上位27%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の東海とは22%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
大字船場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂郡東海村大字船場字後山７２４番３５ | 1.7/㎡ | - | 住宅 | 東海 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）