大字船場の一戸建て相場
茨城県那珂郡東海村大字船場 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字船場の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
4,134万円
うち土地分
3,723万円
うち建物分
411万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
平均価格
2,413
取引実績
12件
平均面積
437㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
10万
'08'09'10'13'15'16'17'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
3
築16-20年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
3,000円
310㎡〜
9.7
2019年第1四半期
4,800円
630㎡〜
7.6
2017年第1四半期
3,000円
850㎡〜
3.5
2016年第4四半期
4,400円
340㎡〜
12.9
2015年第2四半期
1,600円
480㎡〜
3.3
2013年第3四半期
3,700円
340㎡〜
10.9
2013年第3四半期
820円
270㎡〜
3.0
2010年第4四半期
2,200円
410㎡〜
5.4
2009年第3四半期
530円
300㎡〜
1.8
2009年第2四半期
1,900円
510㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の一戸建てマップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
大字船場は那珂郡東海村内12地区中11位（上位8%）。
単価6.0。
1つ上の村松北とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字船場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂郡東海村大字船場字後山７２４番３５ | 1.7/㎡ | - | 住宅 | 東海 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）