豊白の一戸建て相場
茨城県那珂郡東海村豊白 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
豊白の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,534万円
うち土地分
1,123万円
うち建物分
411万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.2
平均価格
2,533
取引実績
18件
平均面積
452㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
9万
'09'11'14'15'16'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2024年第2四半期
2,500円
440㎡〜
5.7
2023年第4四半期
3,000円
960㎡〜
3.1
2023年第3四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2022年第4四半期
140円
165㎡〜
0.8
2022年第4四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2022年第3四半期
660円
260㎡〜
2.5
2022年第2四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2021年第1四半期
2,500円
700㎡〜
3.6
2021年第1四半期
8,000円
1300㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の一戸建てマップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
豊白は那珂郡東海村内12地区中9位（上位25%）。
単価7.2。
1つ上の舟石川駅東とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
豊白周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂郡東海村豊白１丁目１７３６番１２ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 東海 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）