大字白方の一戸建て相場
茨城県那珂郡東海村大字白方 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字白方の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,941万円
うち土地分
4,530万円
うち建物分
411万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.9
平均価格
1,969
取引実績
13件
平均面積
408㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
13万
'09'12'13'14'15'16'18'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築16-20年
8
築21-25年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2023年第4四半期
2,200円
500㎡〜
4.4
2023年第4四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2023年第3四半期
800円
670㎡〜
1.2
2019年第3四半期
2,400円
1100㎡〜
2.2
2018年第4四半期
2,300円
310㎡〜
7.4
2016年第3四半期
1,800円
400㎡〜
4.5
2015年第1四半期
4,000円
660㎡〜
6.1
2014年第3四半期
2,100円
280㎡〜
7.5
2013年第4四半期
500円
160㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の一戸建てマップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
大字白方は那珂郡東海村内12地区中12位（上位0%）。
単価5.9。
1つ上の大字船場とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）