大字石神内宿の土地相場
茨城県那珂郡東海村大字石神内宿 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県那珂郡東海村大字石神内宿の土地相場は坪単価2万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-41.9%。
推定相場
大字石神内宿の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
113,627円/坪
推定総額
1,193万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,671円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼41.9%
平均価格
753
取引実績
65件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2024年第4四半期
70円
47坪〜（155㎡〜）
1.5/坪
2024年第2四半期
700円
160坪〜（530㎡〜）
4.4/坪
2024年第1四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2024年第1四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2023年第3四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
400円
290坪〜（960㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
290円
121坪〜（400㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
170円
76坪〜（250㎡〜）
2.2/坪
2022年第2四半期
120円
115坪〜（380㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の土地マップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
大字石神内宿は那珂郡東海村内15地区中13位（上位13%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の大字白方とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）