大字石神内宿の一戸建て相場
茨城県那珂郡東海村大字石神内宿 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字石神内宿の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,559万円
うち土地分
1,148万円
うち建物分
411万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,491。木造（6,259）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲60.0%
平均価格
2,533
取引実績
20件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
3万
13万
'08'09'10'15'16'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
3
築21-25年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
250㎡〜
16.0
2024年第3四半期
3,400円
340㎡〜
10.0
2023年第3四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2023年第1四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
2021年第2四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2021年第1四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2021年第1四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2021年第1四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2020年第3四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2020年第3四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の一戸建てマップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
大字石神内宿は那珂郡東海村内12地区中3位（上位75%）。
単価10.3。
1つ上の白方中央とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）