白方中央の一戸建て相場
茨城県那珂郡東海村白方中央 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
白方中央の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,476万円
うち土地分
1,065万円
うち建物分
411万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.1
前年比 ▼21.2%
平均価格
2,696
取引実績
23件
平均面積
302㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
4万
17万
'08'09'13'15'16'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2025年第2四半期
4,600円
230㎡〜
20.0
2025年第2四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2025年第1四半期
3,500円
280㎡〜
12.5
2024年第4四半期
5,100円
340㎡〜
15.0
2024年第3四半期
5,700円
230㎡〜
24.8
2024年第2四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
2023年第1四半期
2,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2023年第1四半期
2,000円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2023年第1四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の一戸建てマップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
白方中央は那珂郡東海村内12地区中2位（上位83%）。
単価11.1。
1つ上の大字石神外宿とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）