大字豊岡の土地相場
茨城県那珂郡東海村大字豊岡 | 18件の成約データ
茨城県那珂郡東海村大字豊岡の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+134.2%。
推定相場
大字豊岡の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
8,902円/坪
推定総額
98万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が41,204円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
前年比 ▲134.2%
平均価格
651
取引実績
18件
平均面積
152坪
502㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
870円
121坪〜（400㎡〜）
7.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2023年第1四半期
74円
38坪〜（125㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
75円
38坪〜（125㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
63円
30坪〜（100㎡〜）
2.1/坪
2021年第3四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2020年第4四半期
580円
221坪〜（730㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
480円
188坪〜（620㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
870円
514坪〜（1700㎡〜）
1.7/坪
2016年第3四半期
770円
121坪〜（400㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の土地マップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
大字豊岡は那珂郡東海村内15地区中15位（上位0%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の大字石神外宿とは21%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）