舟石川駅西の土地相場
茨城県那珂郡東海村舟石川駅西 | 12件の成約データ
茨城県那珂郡東海村舟石川駅西の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.5%。
推定相場
舟石川駅西の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
299,033円/坪
推定総額
2,392万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が63,372円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
前年比 ▲16.5%
平均価格
1,845
取引実績
12件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万28万21万14万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の坪14万円から2025年は坪32万円へ、4年間で+122.7%上昇（年平均+30.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2024年第4四半期
980円
88坪〜（290㎡〜）
11.2/坪
2024年第4四半期
4,400円
188坪〜（620㎡〜）
23.5/坪
2024年第3四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2024年第3四半期
3,400円
188坪〜（620㎡〜）
18.1/坪
2024年第3四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2023年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2022年第1四半期
560円
30坪〜（100㎡〜）
18.5/坪
2022年第1四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の土地マップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
舟石川駅西は那珂郡東海村内15地区中1位（上位93%）。
坪単価20.3/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
舟石川駅西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂郡東海村舟石川駅西４丁目１４番３外 | 5.1/㎡ | - | 住宅 | 東海 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）