舟石川駅西の土地相場
茨城県那珂郡東海村舟石川駅西 | 12件の成約データ
茨城県那珂郡東海村舟石川駅西の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価20.3万円（成約12件、前年比+68.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が63,372円高くなります。
6〜8m
4件
25万/坪
8m以上
8件
32万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
32万/坪
南東
5件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
前年比 ▲68.1%
平均価格
1,845
取引実績
12件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万28万21万14万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の坪14万円から2025年は坪32万円へ、4年間で+122.7%上昇（年平均+30.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2024年第4四半期
980円
88坪〜（290㎡〜）
11.2/坪
2024年第4四半期
4,400円
188坪〜（620㎡〜）
23.5/坪
2024年第3四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2024年第3四半期
3,400円
188坪〜（620㎡〜）
18.1/坪
2024年第3四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2023年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2022年第1四半期
560円
30坪〜（100㎡〜）
18.5/坪
2022年第1四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の土地マップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
舟石川駅西は那珂郡東海村内15地区中1位（上位93%）。
坪単価20.3/坪。
高価格帯（1〜5位）
舟石川駅西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂郡東海村舟石川駅西４丁目１４番３外 | 5.1/㎡ | - | 住宅 | 東海 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
舟石川駅西の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。