舟石川駅東の土地相場
茨城県那珂郡東海村舟石川駅東 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県那珂郡東海村舟石川駅東の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舟石川駅東の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
194,815円/坪
推定総額
1,461万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,580円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
平均価格
1,964
取引実績
14件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万19万16万13万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の坪17万円から2024年は坪20万円へ、5年間で+18.2%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2022年第3四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2021年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2021年第1四半期
3,600円
209坪〜（690㎡〜）
17.2/坪
2021年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2020年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2020年第1四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2020年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2019年第4四半期
5,900円
363坪〜（1200㎡〜）
16.3/坪
2019年第4四半期
1,900円
121坪〜（400㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の土地マップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
舟石川駅東は那珂郡東海村内15地区中2位（上位87%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の舟石川駅西とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
舟石川駅東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂郡東海村舟石川駅東３丁目９番１６ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 東海 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）