大字舟石川の土地相場
茨城県那珂郡東海村大字舟石川 | 143件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県那珂郡東海村大字舟石川の土地相場は坪単価4万円（143件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.8%。
推定相場
大字舟石川の土地
143件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
246,045円/坪
推定総額
2,214万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が137,663円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、袋地等（13万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
前年比 ▲18.8%
平均価格
1,436
取引実績
143件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪6万円へ、16年間で50.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
1,500円
254坪〜（840㎡〜）
5.9/坪
2023年第3四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2023年第2四半期
1,100円
175坪〜（580㎡〜）
6.3/坪
2023年第1四半期
200円
166坪〜（550㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2022年第3四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
2022年第2四半期
850円
169坪〜（560㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
310円
32坪〜（105㎡〜）
9.8/坪
2022年第1四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の土地マップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
大字舟石川は那珂郡東海村内15地区中4位（上位73%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の大山台とは18%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）