大山台の土地相場
茨城県那珂郡東海村大山台 | 12件の成約データ
茨城県那珂郡東海村大山台の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大山台の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
380,228円/坪
推定総額
3,612万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が41,228円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて128%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
1,253
取引実績
12件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万6万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪18万円から2023年は坪13万円へ、7年間で25.5%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
160坪〜（530㎡〜）
9.4/坪
2023年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2022年第2四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2021年第3四半期
2,100円
139坪〜（460㎡〜）
15.1/坪
2021年第1四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2019年第4四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2019年第1四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2018年第2四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2017年第3四半期
500円
42坪〜（140㎡〜）
11.8/坪
2017年第2四半期
600円
23坪〜（75㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の土地マップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
大山台は那珂郡東海村内15地区中3位（上位80%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の舟石川駅東とは16%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
大山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂郡東海村大山台２丁目１７番１４ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | 東海 970m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）