村松北の土地相場
茨城県那珂郡東海村村松北 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県那珂郡東海村村松北の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
村松北の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
181,132円/坪
推定総額
1,630万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が83,850円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,127
取引実績
15件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082011201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪10万円へ、15年間で28.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2022年第1四半期
2,300円
251坪〜（830㎡〜）
9.2/坪
2021年第1四半期
640円
60坪〜（200㎡〜）
10.6/坪
2018年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2016年第4四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2016年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2012年第3四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
2012年第2四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2011年第1四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の土地マップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
村松北は那珂郡東海村内15地区中6位（上位60%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の白方中央とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）