大字須和間の土地相場
茨城県那珂郡東海村大字須和間 | 121件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県那珂郡東海村大字須和間の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約121件、前年比+22.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大223%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が152,664円高くなります。
4m未満
4件
7万/坪
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
80件
22万/坪
8m以上
26件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて383%の差があります。
正方形
16件
29万/坪
ほぼ正方形
33件
22万/坪
ほぼ整形
12件
20万/坪
長方形
16件
18万/坪
ほぼ長方形
25件
18万/坪
台形
5件
15万/坪
ほぼ台形
7件
10万/坪
不整形
6件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南西
41件
23万/坪
北東
30件
21万/坪
北西
18件
19万/坪
南東
20件
17万/坪
南
5件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
59件
その他
2件
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
前年比 ▲22.5%
平均価格
863
取引実績
121件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪15万円へ、17年間で5.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
910円
59坪〜（195㎡〜）
15.4/坪
2025年第2四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2025年第2四半期
920円
70坪〜（230㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2024年第2四半期
830円
70坪〜（230㎡〜）
11.9/坪
2023年第4四半期
920円
70坪〜（230㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
1,800円
124坪〜（410㎡〜）
14.5/坪
2023年第4四半期
870円
64坪〜（210㎡〜）
13.7/坪
2023年第4四半期
860円
70坪〜（230㎡〜）
12.4/坪
2023年第3四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,467 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 38,373 | +71 |
| 2020 | 38,376 | +81 |
| 2022 | 38,424 | +210 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の土地マップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
大字須和間は那珂郡東海村内15地区中7位（上位53%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の村松北とは0%の差。
大字須和間の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。