大字小池の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町大字小池 | 12件の成約データ
茨城県稲敷郡阿見町大字小池の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小池の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大150%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,673円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて120%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
323
取引実績
12件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪3万円へ、14年間で34.8%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
350円
109坪〜（360㎡〜）
3.2/坪
2021年第1四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
180円
100坪〜（330㎡〜）
1.8/坪
2010年第4四半期
510円
97坪〜（320㎡〜）
5.3/坪
2010年第4四半期
480円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2010年第4四半期
270円
51坪〜（170㎡〜）
5.3/坪
2010年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2010年第4四半期
470円
88坪〜（290㎡〜）
5.4/坪
2009年第4四半期
42円
42坪〜（140㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
大字小池は稲敷郡阿見町内20地区中17位（上位15%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の大字青宿とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）