大字上長の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町大字上長 | 16件の成約データ
茨城県稲敷郡阿見町大字上長の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+170.3%。
推定相場
大字上長の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
45,993円/坪
推定総額
391万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,424円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて251%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
前年比 ▲170.3%
平均価格
289
取引実績
16件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で16.0%下落（年平均-0.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
490円
163坪〜（540㎡〜）
3.0/坪
2025年第1四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2024年第4四半期
340円
45坪〜（150㎡〜）
7.5/坪
2024年第2四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2019年第2四半期
200円
148坪〜（490㎡〜）
1.3/坪
2018年第3四半期
210円
103坪〜（340㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2014年第3四半期
340円
64坪〜（210㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
大字上長は稲敷郡阿見町内20地区中18位（上位10%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の大字小池とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）