牛久町のマンション相場
茨城県牛久市牛久町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
牛久町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,654万円
㎡単価
36.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.2万円に対し、築25年は32.4万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＬＤＫの平均価格は2,321円。
平均㎡単価
20.1
前年比 ▼18.6%
平均価格
1,379
取引実績
29件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.7万円から2025年は㎡18.8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
33
築11-15年
16
築21-25年
15
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,366
27件
４ＬＤＫ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2022年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2022年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2021年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2020年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2019年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2017年第4四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牛久町のマンション一覧（3棟）
市場環境（牛久市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,378 | - |
| 2016 | 85,022 | - |
| 2018 | 85,036 | -199 |
| 2020 | 84,868 | +39 |
| 2022 | 84,293 | +183 |
| 2023 | 84,085 | +68 |
所得: 平均357万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-8.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
牛久市のマンションマップ
牛久市内のエリアランキング
牛久町は牛久市内7地区中3位（上位57%）。
単価20.1。
1つ上のひたち野東とは23%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
牛久町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 牛久市牛久町字大流３１３７番１９ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 牛久 850m |
| 牛久市牛久町字南裏２４３６番外 | 1.1/㎡ | -0.9% | 農地 | 牛久 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）