栄町のマンション相場
茨城県牛久市栄町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
1,748万円
㎡単価
25.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.4万円に対し、築25年は25.8万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
14.0
平均価格
950
取引実績
11件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.3万円から2022年は㎡15.2万円へ、13年間で+23.4%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
950
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2022年第2四半期
930円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2022年第1四半期
740円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2022年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第1四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2021年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2016年第2四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2014年第4四半期
630円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2013年第3四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2012年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（1棟）
市場環境（牛久市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,378 | - |
| 2016 | 85,022 | - |
| 2018 | 85,036 | -199 |
| 2020 | 84,868 | +39 |
| 2022 | 84,293 | +183 |
| 2023 | 84,085 | +68 |
所得: 平均357万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-8.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
牛久市のマンションマップ
牛久市内のエリアランキング
栄町は牛久市内7地区中7位（上位0%）。
単価14.0。
1つ上の田宮とは29%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 牛久市栄町１丁目５６番４６ | 5.2/㎡ | +0.2% | 住宅 | 牛久 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）